深圳罗湖区城中村有哪些?
深圳罗湖区城中村有60个,分别是清水河村、笋岗南村、田心村、玉龙新村、学围村、下围新村、樟峰村、田贝村、罗湖村、六坊蔡屋围村旧坊、渔民新村、水贝村、罗湖新村、罗湖村5坊、螺岭老区、向西村、南村西、新湖村、罗芳村、水库新村、清庆新村、蔡屋围南村、蒲尾村、蔡屋围89坊、湖贝村、泥岗西村、泥岗北村、泥岗东村、巴丁村(巴登村)、笋岗村、红裙楼金园大厦、龙尾新村、罗芳村、罗湖村6坊、螺岭老区、湖贝新村。
深圳城中村租房怎么找房源?
想要找到自己比较钟意的房子(***光、通风好,配套设施齐全或自己满意),就看自己舍不舍得花钱了,舍得花费一定的钱自然可节省不少找房的时间,可通过58同城的房产中介、Q房网、乐有家、链家、贝壳公寓等多家房产中介机构选择钟意的房子,省时省力,又高效。
如果自己有时间、不愿意花费这笔找房的钱就得根据自己喜欢的街道、路段和周边配套环境找了,可通过每栋民房、公寓楼、厂房宿舍楼等门禁口贴出的租房公示打电话询问,也可以直接找到楼栋的房管咨询了解、甚至实地看房等,运气好可能会遇到房东本人,就看自己怎么选择了(可货比三家比价格,比居住环境、配套设施)。
再者可通过身边熟人、信任的亲朋好友的介绍去指定的城中村街道、巷子、公寓楼、厂房等等去找,这样也可以。
深圳城中村的房子可以买么?有什么需要注意的?
很高兴为你回答这个问题,严格来说,深圳城中村中的这些房子,大多存在着未经过严格审批等问题,很多是均未经过报建,也没有经过质量验收,土地手续也不完善,但因这部分建筑的用地大多是原村民集体组织的居住用地,所以从道理上讲,他们有这部分土地的使用权,只是未严格按法律规定的程序报审、建设。不少人管这一类建筑笼统的称为违法建筑,深圳也出台过不少政策对此类建筑进行处理。除了明显占用国有用地和与规划严重不符的建筑,大部分这类建筑经过处理后,早晚都会补办一定的手续,通过法律程序认定原村民的房产权属。但即使是这样,因为用地并不是商品房用地,办了手续以后的城中村住房,现在看还是难以进入市场的
很高兴为你回答,城中村改造是城市建设规划进程中的重要组成部分,城中村改造房是用来安置村民的住宅建设,所用土地一般是通过土地划拨方式取得,因此在一定程度上降低了楼盘开发成本,所以城中村的房屋可不可以购买,为你从下面几个问题给你分析:
1、城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。
2、城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。
3、商品房有完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。商品房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金。本栏目在此提醒您,不管购买哪种性质的项目,购买之前都需要查看五证,城中村改造房要上市销售,也需要取得五证。
4、而由村民个人或现由集体经济组织开发建设的房屋不能向社会销售。所以在购买城中村改造房的时候,应该了解其开发主体合法性,尽可能选择***比较好的项目。
需要注意的是产权没有保证外,由于城中村的房屋建房的若干特性,决定了出资人需要承担下面几个风险:
1、资金的筹措情况:如果资金不能准确、及时地到位,工程进度便没有保障,工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。
2、施工队的选择:由于某些城中村建房单位的暴利动机,选择施工队时只能是降低标准、拼命压价,甚至迫其带资建设,施工企业要生存,必然偷工减料,建筑质量难以保证。
3、较难形成规模:城中村通常较难形成规模,大多是一栋或二三栋楼,由于规模小,客观上造成管理配套难的问题。即使建造者有意完善,结果往往仍是力不从心。
4、产权问题:城中村的房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金和向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。
5、城中村的权人的资信状况:由于城中村的产权归企事业单位,所以城中村是企业财产的组成部分,企事业单位对城中村拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行***,企业到期若不能归还银行***,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还***。
回答完了,最后买不买还得取决于楼主您自己,望***纳!